Перший стратегічний вибір: Free Zone чи Mainland
Це питання не має єдиної правильної відповіді. Відповідь залежить від вашої бізнес-моделі, географії клієнтів, планів щодо резидентства, банківського маршруту і податкової логіки.
Free Zone: для міжнародного B2B, торгівлі і цифрових послуг
Вільна зона підходить, коли бізнес орієнтований на клієнтів за межами ОАЕ: торгівля, холдингові структури, IT-послуги та інші напрямки, що відповідають переліку кваліфікованих видів діяльності. Тут доступний шлях до QFZP-статусу і умовної нульової ставки на кваліфікований дохід за виконання всіх умов. 100% іноземна власність. Різні зони мають різні вимоги до substance, видів дозволеної діяльності і вартості ліцензії.
Mainland: для роботи на місцевому ринку
Mainland обов’язковий для прямої роздрібної торгівлі, медичних послуг, державних контрактів і будь-якого бізнесу, орієнтованого на споживачів в ОАЕ. Після реформ ОАЕ 100% іноземна власність доступна для більшості видів діяльності. Застосовується стандартна ставка Corporate Tax.
Як обирати. Вибір конкретної зони (IFZA, DMCC, RAKEZ, Meydan та інших) залежить від виду діяльності, вимог до substance, банківського маршруту і вартості підтримки. Ми перевіряємо відповідність вашої бізнес-моделі вимогам конкретної зони до реєстрації, а не після.
Free Zone чи Mainland: швидке порівняння маршруту
| Параметр |
Free Zone |
Mainland |
Що перевірити до реєстрації |
| Клієнтська географія |
Клієнти за межами ОАЕ |
Клієнти всередині ОАЕ |
Де фактично знаходяться ваші клієнти |
| Прямі продажі в ОАЕ |
Обмежені або через дистриб’ютора |
Дозволені напряму |
Чи потрібна роздрібна торгівля або державні контракти в ОАЕ |
| Корпоративний податок |
Шлях до QFZP: 0% на кваліфікований дохід за умов substance, qualifying activities, аудиту |
Стандартна ставка Corporate Tax |
Чи відповідає ваша модель вимогам QFZP: перевіряти до вибору зони |
| Іноземна власність |
100% |
100% для більшості видів діяльності |
Перевірити конкретний вид діяльності |
| Substance і аудит |
Обов’язкові для QFZP |
Стандартні вимоги |
Чи готові підтримувати реальну присутність і проходити аудит |
| Банківський маршрут |
Залежить від зони і профілю бізнесу |
Доступ до більшості банків ОАЕ |
Уточнити банківську логіку під конкретну зону до реєстрації |
| Investor Visa / Emirates ID |
Доступні через зону |
Доступні через DED |
Потрібен особистий візит до ОАЕ для Emirates ID і Visa |
З якими ситуаціями до нас звертаються
Кілька типових бізнес-ситуацій, у яких UAE-структура вирішує конкретну операційну задачу.
IT або SaaS: платіжні провайдери ставлять питання до поточної структури
Stripe, Wise або інші провайдери перевіряють юрисдикцію, адресу і реальність бізнесу. Поточна структура більше не проходить перевірку або не дає потрібного банківського рахунку. UAE Free Zone із зрозумілою юрисдикцією і підготовленою документацією закриває цю задачу.
Торгівля або B2B: клієнти в MENA, Азії або Африці вимагають місцеву присутність
Корпоративний клієнт або дистриб’ютор у регіоні хоче підписати контракт з компанією в зрозумілій юрисдикції поряд, або партнер напряму каже: без UAE-структури угода не відбудеться.
Засновник, що шукає операційний хаб і резидентський статус
Бізнес вже є, але потрібна стабільна юрисдикція для управління, Emirates ID і Investor Visa. ОАЕ дає зрозумілу правову рамку, доступ до міжнародного банкінгу і свободу переміщення між ринками.
Холдингова або інвестиційна структура
Потрібна нейтральна юрисдикція для утримання часток в компаніях з різних країн. UAE Free Zone може дати кваліфікований холдинговий статус, якщо виконані вимоги до substance і обліку.
Для яких бізнесів ОАЕ актуальні
Міжнародний B2B і цифровий бізнес
Деякі міжнародні B2B-сервісні, IT, SaaS або consulting-моделі можуть підходити для UAE Free Zone, якщо відповідають вимогам щодо виду діяльності, клієнтської географії, qualifying income, substance і обліку. Відповідність QFZP-вимогам перевіряється під конкретну модель, а не за назвою сфери.
Торгівля сировинними товарами і товарний експорт
Торгівля сировинними товарами (commodities): металами, хімікатами, енергоносіями та іншими кваліфікованими категоріями через вільні зони ОАЕ є однією з найбільш чітко визначених кваліфікованих видів діяльності за Ministerial Decision No. 229 of 2025. Це один з маршрутів до QFZP для компаній відповідного профілю.
Холдингові структури
Зберігання часток в інших компаніях для інвестиційних цілей протягом безперервного 12-місячного терміну є кваліфікованою діяльністю. UAE-холдинг актуальний для структур з активами в різних юрисдикціях.
Релокація і операційна присутність на Сході
Для підприємців, що шукають особистий переїзд, Emirates ID, Investor Visa і операційний хаб між ринками Азії, MENA і Африки. ОАЕ дає стабільну юрисдикцію з розвиненою інфраструктурою і зрозумілим правовим середовищем.
Для яких бізнесів ОАЕ може не підійти
Чесна відповідь важливіша за продаж. Є ситуації, де ОАЕ не є оптимальним рішенням.
- Бізнес, який працює лише з клієнтами та операціями в ЄС. Якщо всі клієнти і операції в ЄС, EU-юрисдикція (Ірландія, Естонія) може бути логічнішою і дешевшою.
- Малий оборот без перспективи зростання. Витрати на ліцензію, аудит, бухгалтерію і substance у Free Zone мають сенс від певного рівня обороту.
- B2C бізнес для споживачів в ОАЕ. B2C-модель і операції з фізичними особами можуть не давати очікуваного QFZP-результату і потребують окремої перевірки. У багатьох таких сценаріях застосовується стандартна ставка Corporate Tax.
- Немає готовності до substance і аудиту. QFZP вимагає реального ведення Core Income-Generating Activities у зоні та обов’язкового аудиту фінансової звітності.
На консультації розбираємо вашу ситуацію і даємо чітку відповідь: чи підходить ОАЕ і що, якщо ні, підійде краще.
Податкова реальність в ОАЕ 2026
ОАЕ у 2026 році є зрілою фіскальною юрисдикцією. Це знімає старі спрощені наративи, але залишає конкретні і перевірені можливості.
Корпоративний податок 9%
Стандартна ставка 9% застосовується до оподатковуваного доходу вище AED 375,000. Строк податкової реєстрації залежить від дати створення компанії та правил FTA. Для нових компаній у 2026 році його потрібно перевіряти одразу після реєстрації, адже за прострочення передбачені штрафи AED 10,000. Декларація подається протягом 9 місяців після закінчення фінансового року.
Small Business Relief (SBR)
Резиденти ОАЕ з виручкою до AED 3,000,000 (~748 тис. EUR) можуть обрати режим SBR, за якого оподатковуваний дохід може вважатися нульовим за виконання умов режиму. Це тимчасова міра, що діє для податкових періодів до 31 грудня 2026 року. Перевищення порогу або недотримання умов може позбавити компанію права на SBR, тому прогноз виручки і відповідність умовам потрібно перевіряти до реєстрації.
Qualifying Free Zone Person (QFZP)
Компанії у вільних зонах із кваліфікованою діяльністю можуть отримати 0% на Qualifying Income. Умови: підтверджений substance у зоні, дотримання переліку Qualifying Activities (Ministerial Decision No. 229 of 2025), не більше 5% або AED 5 млн не-кваліфікованого доходу, обов’язковий незалежний аудит. Порушення будь-якої умови може призвести до втрати QFZP-статусу на поточний і наступні податкові періоди.
ПДВ (VAT)
Стандартна ставка ПДВ: 5%. Обов’язкова реєстрація при досягненні AED 375,000 оподатковуваного обороту. Експорт послуг може бути zero-rated, якщо виконані умови щодо резидентства отримувача і характеру послуг. Більшості компаній присвоюється щоквартальна звітність.
Щодо електронних інвойсів. З липня 2026 великі компанії (оборот понад AED 50 млн) зобов’язані підключитись до системи e-invoicing через Peppol-мережу. Для менших компаній це поки необов’язково, але варто враховувати при побудові облікової системи.
Банківська реальність після реєстрації
Реєстрація компанії і відкриття банківського рахунку є двома окремими проєктами з різними термінами і вимогами.
Традиційні UAE-банки: строгий KYC
Відкриття рахунку у класичному UAE-банку зазвичай займає значно більше часу, ніж реєстрація компанії, і може тривати від кількох тижнів до кількох місяців. Банк може вимагати особистий візит, KYC-інтерв’ю і підписання документів. Для успішного онбордингу важлива узгодженість між ліцензією, діяльністю компанії, сайтом, контрактами і інвойсами. Emirates ID суттєво спрощує доступ до банківських послуг.
Цифрові банківські рішення: умови залежать від профілю
Цифрові банківські рішення в ОАЕ мають власні умови і вимоги. Деякі з них доступні для нерезидентів лише за наявності Emirates ID або підтвердженої резидентності. Доступність і умови потрібно перевіряти під конкретний профіль компанії і засновника.
Що готуємо разом
Підготовка до банківського онбордингу починається на етапі вибору структури. Допомагаємо сформувати пакет документів: статутні документи, підтвердження UBO і структури власності, договори і інвойси, підтвердження джерела коштів. Рішення про відкриття рахунку завжди приймає банк.
Віза і Emirates ID
Компанія в ОАЕ може відкрити шлях до Investor або Partner Visa залежно від пакету реєстрації. Але це окремий процес.
- Особиста присутність обов’язкова для проходження медичного огляду і біометричної реєстрації.
- Emirates ID є результатом оформленої резидентської візи і спрощує доступ до банківських і державних послуг.
- Golden Visa не є стандартним результатом реєстрації компанії. Це окрема програма з іншими критеріями відповідності.
- Кількість віз залежить від пакету ліцензії і зони. Уточнюємо під вашу ситуацію.
Чому варто реєструвати компанію в ОАЕ через Finevolution
- Ви розумієте структуру до підписання. Перед реєстрацією отримуєте чітку картину: яка зона, який режим оподаткування, яка банківська логіка і який візовий маршрут. Не після.
- Ви уникаєте помилки з вибором зони і структури. Неправильно обраний вид діяльності або структура можуть зруйнувати очікуваний податковий результат і створити витрати, яких можна було уникнути. Ми перевіряємо відповідність QFZP-вимогам до реєстрації.
- Ваш облік готовий до аудиту з першого дня. QFZP вимагає обов’язкового аудиту. Правильна облікова система з першого дня спрощує підготовку до аудиту більше, ніж будь-яка реструктуризація після.
- Ваш банківський маршрут закладений у структуру. Вибір зони, вид діяльності і документи готуються з урахуванням вимог банківського онбордингу. Це знижує ризик відмови при відкритті рахунку.
- Ви отримуєте повний маршрут в одному місці. Ліцензія, бухгалтерія, податкова реєстрація, VAT, Investor Visa, Emirates ID, платіжна інфраструктура: координуємо або виконуємо кожен крок.
- Ви знаєте, коли ОАЕ не підходить. Якщо ОАЕ не підходить для вашого запиту, скажемо прямо і запропонуємо альтернативу.
Якщо потрібне щось ще
UAE-компанія часто є частиною ширшої структури. Якщо паралельно потрібен платіжний рахунок, EU-компанія або інший елемент, розбираємо це на консультації.
По суті, ви купуєте не просто ліцензію. Ви отримуєте перевірену структуру, чіткий податковий і банківський маршрут і розуміння наступних кроків до того, як підпишете перший документ.
